Per le attività commerciali sono previste specifiche forme di indennizzo.
Per le attività commerciali o produttive è previsto il pagamento di una prima quota dell’indennità nella misura non inferiore al 50% del totale spettante (che sarà determinata in base al valore di mercato o al valore di ricostruzione con l’aggiunta del valore dell’area di sedime) prima dell’esproprio, affinché il titolare possa provvedere all’acquisto/ricostruzione di un nuovo locale. Auspicando la possibile riallocazione della medesima attività in un’altra sede, saranno riconosciuti i mancati redditi conseguenti alla temporanea chiusura dell’attività commerciale in conseguenza all’azione espropriativa. Nel caso in cui non sia possibile riallocare l’attività svolta e venga, pertanto, a configurarsi la perdita a carattere permanente dell’attività medesima, i relativi danni saranno determinati in maniera analitica (in funzione dei bilanci degli ultimi esercizi).
Nel caso in cui vengano sottoscritti, entro 30 giorni dall’efficacia della dichiarazione di Pubblica Utilità, gli atti di cessione volontaria, troveranno applicazione le disposizioni dettate dall’art. 3-bis, comma 3-ter del D.L. n.35/2023, così come integrato dal D.L. n. 89/2024, ossia il valore di mercato, determinato come sopra, sarà incrementato del 9% per le aree coperte e del 3% per quelle scoperte.
Al fine di assicurare la ripresa delle attività economiche, alle imprese il cui titolare abbia sottoscritto l’accordo di cessione volontaria nei termini sopraindicati, è inoltre corrisposta un’indennità per ristorare la perdita delle attrezzature, dei macchinari e dei materiali aziendali, ovvero la spesa per il loro recupero e trasferimento. L’autorità espropriante provvede al pagamento dell’indennità di cui al periodo che precede, entro trenta giorni dal deposito di una perizia giurata che attesti l’entità e la congruità della spesa, anche tenuto conto dei valori residui di ammortamento.